Certifikovaný realitní makléř

Volejte 604 430 162

Vynětí z půdního fondu

Víte, kdy se vás týká vynětí pozemku z půdního fondu? Zjistěte, jak spočítat cenu za vynětí a jak správně zpracovat žádost.


Čeho a koho se týká

Součástí zemědělského půdního fondu jsou tyto druhy pozemku:

  • Orná půda
  • Zahrada
  • Louka
  • Pastvina
  • Trvalý travní porost
  • Chmelnice
  • Vinice

Pokud je stavba umístěna na některém z těchto druhů pozemků, je zpravidla nutný souhlas k odnětí půdy s vyměřením poplatků.


Kdo vynětí zajišťuje

Vynětí z půdního fondu zajišťují orgány ochrany zemědělského půdního fondu (ZPF). Těmi mohou být:

  • Pověřené obecní úřady
  • Obecní úřady s rozšířenou působností
  • Krajské úřady
  • Ministerstvo životního prostředí

Jak zjistíte cenu za vynětí

Cena se liší podle lokality a typu pozemku.

Cenu lze zjistit výpočtem podle vzorce:

Cena = bonita půdy x koeficient třídy ochrany půdy x koeficient faktoru životního prostředí

Pokud se jedná o stavbu rodinného domu, tak se výpočet provádí podle vzorce:

Cena = bonita půdy x koeficient třídy ochrany půdy

Bonita půdy a koeficient třídy

Bonitu půdy a koeficient třídy zjistíte na internetových stránkách Katastrálního úřadu v detailu konkrétního pozemku.

Tyto informace včetně výpočtu lze zjistit i na:

  • Pověřené obecním úřadě
  • Obecním úřadě s rozšířenou působností
  • Krajském úřadě
  • Ministerstvu životního prostředí

Jaké jsou zákonné lhůty

Vydání souhlasu nepodléhá zákonu č. 500/2004 Sb., správního řádu, a tudíž nejsou lhůty pevně stanoveny. Nejsou však delší než 30 dnů a ve zvlášť složitých případech než 60 dnů.


Přílohy k Žádosti o vyjmutí pozemku ze ZPF

  • Platný výpis z katastru nemovitostí
  • Platný snímek pozemkové mapy z katastru nemovitostí
  • Situační zákres odnímané plochy – konkrétní stavby
  • Řádné odůvodnění stavby – případně návrh variantního řešení
  • Stanoviska (souhlasy) vlastníků pozemků v případě, že žadatel není vlastníkem
  • Výsledky pedologického posudku (ověření stávající bonity půdy)
  • Bilance skrývky kulturní vrstvy půdy (například ornice, drnové vrstvy)
  • Výpočet finančního odvodu ze ZPF
  • Údaje o odvodnění, závlahách a o protierozních opatřeních
  • Plán rekultivace, má-li být půda po ukončení účelu odnětí vrácena do ZPF nebo rekultivována zalesněním či zřízením vodní plochy
  • Rodné číslo u fyzické osoby, IČ u právnické osoby

Chci prodat/pronajmout   »

© Ivana Valášková | všechna práva vyhrazena

Vytvořil MD webdesign - tvoříme obchodně úspěšné weby

Top