Certifikovaný realitní zprostředkovatel
Volejte 604 430 162
Vynětí z půdního fondu
Víte, kdy se vás týká vynětí pozemku z půdního fondu? Zjistěte, jak spočítat cenu za vynětí a jak správně zpracovat žádost.
Čeho a koho se týká
Součástí zemědělského půdního fondu jsou tyto druhy pozemku:
- Orná půda
- Zahrada
- Louka
- Pastvina
- Trvalý travní porost
- Chmelnice
- Vinice
Pokud je stavba umístěna na některém z těchto druhů pozemků, je zpravidla nutný souhlas k odnětí půdy s vyměřením poplatků.
Kdo vynětí zajišťuje
Vynětí z půdního fondu zajišťují orgány ochrany zemědělského půdního fondu (ZPF). Těmi mohou být:
- Pověřené obecní úřady
- Obecní úřady s rozšířenou působností
- Krajské úřady
- Ministerstvo životního prostředí
Jak zjistíte cenu za vynětí
Cena se liší podle lokality a typu pozemku.
Cenu lze zjistit výpočtem podle vzorce:
Cena = bonita půdy x koeficient třídy ochrany půdy x koeficient faktoru životního prostředí
Pokud se jedná o stavbu rodinného domu, tak se výpočet provádí podle vzorce:
Cena = bonita půdy x koeficient třídy ochrany půdy
Bonita půdy a koeficient třídy
Bonitu půdy a koeficient třídy zjistíte na internetových stránkách Katastrálního úřadu v detailu konkrétního pozemku.
Tyto informace včetně výpočtu lze zjistit i na:
- Pověřené obecním úřadě
- Obecním úřadě s rozšířenou působností
- Krajském úřadě
- Ministerstvu životního prostředí
Jaké jsou zákonné lhůty
Vydání souhlasu nepodléhá zákonu č. 500/2004 Sb., správního řádu, a tudíž nejsou lhůty pevně stanoveny. Nejsou však delší než 30 dnů a ve zvlášť složitých případech než 60 dnů.
Přílohy k Žádosti o vyjmutí pozemku ze ZPF
- Platný výpis z katastru nemovitostí
- Platný snímek pozemkové mapy z katastru nemovitostí
- Situační zákres odnímané plochy – konkrétní stavby
- Řádné odůvodnění stavby – případně návrh variantního řešení
- Stanoviska (souhlasy) vlastníků pozemků v případě, že žadatel není vlastníkem
- Výsledky pedologického posudku (ověření stávající bonity půdy)
- Bilance skrývky kulturní vrstvy půdy (například ornice, drnové vrstvy)
- Výpočet finančního odvodu ze ZPF
- Údaje o odvodnění, závlahách a o protierozních opatřeních
- Plán rekultivace, má-li být půda po ukončení účelu odnětí vrácena do ZPF nebo rekultivována zalesněním či zřízením vodní plochy
- Rodné číslo u fyzické osoby, IČ u právnické osoby
