Certifikovaný realitní zprostředkovatel
Volejte 604 430 162
Smlouvy – prodej/pronájem
K čemu slouží smlouvy o prodeji nebo pronájmu. Kdo je připravuje, zajišťuje a co musí po právní stránce obsahovat.
K čemu smlouvy slouží
Ve smlouvě si kupující a prodávající, nebo pronajímatel a nájemce domluví podmínky prodeje nebo pronájmu nemovitosti.
Kdo zajišťuje přípravu smluv
Makléř připraví podklady pro právníka, který se následně stará o přípravu smlouvy.
Kdo připravuje smlouvy
- Kupní smlouvu – připravuje právník.
- Smlouvu o úschově – připravuje právník.
- Nájemní smlouvu – připraví právník jako šablonu, a pokud to nevyžaduje situace, tak je používána tato smlouva.
Co musí obsahovat smlouva
- Iniciály prodávajícího a kupujícího
- Popis nemovitosti – čísla pozemku, budovy, číslo listu vlastnictví, katastrální území, obec
- Výši kupní ceny
- Podmínky vyplacení kupní ceny
- Podmínky předání nemovitosti
Na co si dát pozor
Přílohou rezervační smlouvy by měl být originál listu vlastnictví (list vlastnictví můžete pořídit na Poště a Obecním úřadě, kde mají Czech point nebo na Katastrálním úřadě).
Před podpisem smluv proveďte kontrolu listu vlastnictví nahlédnutím do katastru.
Zkontrolujte obsahové chyby, aby zbytečně nedošlo k pozastavení řízení na Katastrálním úřadě.
Ujistěte se, že smlouva obsahuje všechna důležitá ujednání.
