Certifikovaný realitní makléř
Volejte 604 430 162
Služby realitního zprostředkovatele
Chcete prodat byt, dům či pozemek? Nebo chcete pronajmout byt či kancelář?
Chci prodat byt/dům/pozemek
- Nemovitost si prohlédnu a zpracuji odhad ceny.
- Zajistím zprostředkovatelskou, rezervační, kupní smlouvu a další právní dokumenty.
- Zpracuji inzerci nemovitosti.
- Vyřídím veškeré prohlídky nemovitosti se zájemci.
- Zastoupím vás na jednáních s právníkem a kupujícím.
- Budu za vás jednat na katastru a dohlédnu na celý obchod.
- Zajistím předání nemovitosti včetně předávacího protokolu a připravím dokumenty k přepisu médií.
- Připravím daňové přiznání.
Chci pronajmout byt/kancelář
- Vaši nemovitost si osobně prohlédnu a zpracuji odhad ceny.
- Zajistím zprostředkovatelskou a rezervační smlouvu, i smlouvu o pronájmu.
- Zpracuji inzerci nemovitosti.
- Vyřídím veškeré prohlídky nemovitosti se zájemci o pronájem.
- Zastoupím vás na jednáních s nájemcem.
- Zajistím předání nemovitosti novému nájemci.
Zprostředkovatelská smlouva má platnost 3 měsíce. Případně ji po vzájemné dohodě proldoužíme.
Jak se počítá provize realitního zprostředkovatele
Prodej nemovitosti
- Výše provize závisí na výši kupní ceny, náročnosti prodeje a nákladech spojených se zprostředkováním prodeje.
- Bližší informace Vám ráda sdělím na uvedených kontaktech.
Pronájem nemovitosti
- Provizi platí podle dohody nájemce, nebo vy jako pronajímatel.
- Bližší informace Vám ráda sdělím na uvedených kontaktech.
Poplatky spojené s prodejem nebo pronájmem nemovitosti platí vždy makléř. Nepředvídané náklady nad rámec dohody hradí prodávající, případně záleží na dohodě všech zúčastněných stran.
Jak na daně
Daň z příjmu fyzických osob
Prodej nemovitosti představuje příjem, který je třeba zdanit. Platí ji prodávající.
Postup spolupráce stručně
KROK 1: Prodávanou nemovitost si prohlédnu a nafotím. Převezmu všechny nezbytné dokumenty a zpracuji inzerci.
KROK 2: Zájemce o nemovitost si zajistí financování nemovitosti. Já připravím rezervační smlouvu a vyžádám uhrazení rezervační platby.
KROK 3: S kupujícím, prodávajícím a advokátem podepíšeme smlouvu o advokátní úschově nebo o jistotním účtu (podle způsobu financování).
KROK 4: Kupní cenu kupující složí do úschovy a podepíše spolu s prodávajícím případné zástavní smlouvy, jestliže kupující bude koupi nemovitosti financovat úvěrem. Já zajistím vklad na katastr.
KROK 5: Kupující podepíše úvěrové smlouvy (podle způsobu financování).
KROK 6 : Všichni společně podepíší kupní smlouvu na nemovitost. Já zajistím vklad na katastr.
KROK 7: Jakmile katastr vklady zapíše a jsou splněny všechny podmínky prodeje uvedené v kupní smlouvě, dojde k vyplacení kupní ceny z úschovy. A společně s prodávajícím předám kupujícímu prodanou nemovitost.
KROK 8: Připravím a zajistím daňové přiznání pro daň z nabytí nemovité věci. Podává a hradí ji kupující.
Další poskytované služby
Právní služby
Hypotéční poradenství
Znalecké posudky / odhad tržní ceny
Průkaz energetické náročnosti budovy – PENB
Zpracování projektů
Návrhy interiérů a exteriérů
Stavební úpravy interiérů a exteriérů
Stavební dozory
Poptávka spolupráce
Vyplňte a odešlete prosím následující formulář a já se vám sama ozvu.
