Certifikovaný realitní makléř
Volejte 604 430 162
Služby realitní kanceláře
Chcete prodat byt, dům či pozemek? Nebo chcete pronajmout byt či kancelář?
Kde uvidíte inzeráty
Naše nabídky nemovitostí najdete na těch místech, kam lidé chodí hledat nemovitosti nejčastěji. Jsou to například:
- iDnes reality
- Sreality
- Hyperreality a Hyperinzerce
- České reality
- Reality mix
- Eurobydlení
- Bazoš
- Expertreality
- Viareality
- a řada dalších médií
Chci prodat byt/dům/pozemek
- Nemovitost si prohlédnu, nafotím a doporučím správnou cenu.
- Zajistím zprostředkovatelskou, rezervační, kupní smlouvu a další právní dokumenty.
- Zpracuji inzerci nemovitosti.
- Vyřídím veškeré prohlídky nemovitosti se zájemci.
- Zastoupím vás na jednáních s právníkem a kupujícím.
- Budu za vás jednat na katastru a dohlédnu na celý obchod.
- Zajistím předání nemovitosti.
- Připravím daňové přiznání.
Chci pronajmout byt/kancelář
- Vaši nemovitost si osobně prohlédnu, nafotím a doporučím správnou cenu pronájmu.
- Zajistím zprostředkovatelskou a rezervační smlouvu, i smlouvu o pronájmu.
- Zpracuji inzerci nemovitosti.
- Vyřídím veškeré prohlídky nemovitosti se zájemci o pronájem.
- Zastoupím vás na jednáních s právníkem a kupujícím.
- Zajistím předání nemovitosti novému nájemníkovi.
Zprostředkovatelská smlouva má platnost 1 měsíc. Případně ji po dohodě proldoužíme.
Jak se počítá provize realitní kanceláře
Prodej nemovitosti
- Výše provize závisí na výši kupní ceny, náročnosti prodeje a nákladech spojených se zprostředkováním prodeje.
- Běžná výše provize je kolem 4 % z prodejní/kupní ceny.
- Minimální výše provize je 100 000 Kč.
Pronájem nemovitosti
- Běžná výše provize je obvykle 1 měsíční nájem.
- Provizi platí podle dohody nájemce, nebo vy jako pronajímatel.
- Minimální výše provize je 10 000 Kč.
Poplatky spojené s prodejem nebo pronájmem nemovitosti platí vždy makléř. Nepředvídané náklady nad rámec dohody hradí prodávající, případně záleží na dohodě všech zúčastněných stran.
Jak na daně
Daň z příjmu fyzických osob
Prodej nemovitosti představuje příjem, který je třeba zdanit. Platí ji prodávající.
Postup spolupráce stručně
KROK 1: Prodávanou nemovitost si prohlédnu a nafotím. Převezmu všechny nezbytné doklady a zpracuji inzerát.
KROK 2: Zájemce o nemovitost si zajistí financování nemovitosti. Já připravím rezervační smlouvu a vyžádám uhrazení rezervační platby.
KROK 3: S kupujícím, prodávajícím a advokátem podepíšeme smlouvu o advokátní úschově nebo o jistotním účtu (podle způsobu financování).
KROK 4: Kupní cenu kupující složí do úschovy a podepíše spolu s prodávajícím případné zástavní smlouvy. Já zajistím vklad na katastr.
KROK 5: Kupující podepíše úvěrové smlouvy (podle způsobu financování).
KROK 6 : Všichni společně podepíší kupní smlouvu na nemovitost. Já zajistím vklad na katastr.
KROK 7: Jakmile katastr vklady zapíše a jsou splněny všechny podmínky prodeje uvedené v kupní smlouvě, dojde k vyplacení kupní ceny z úschovy. A já kupujícímu předám prodanou nemovitost.
KROK 8: Připravím a zajistím daňové přiznání pro daň z nabytí nemovité věci. Podává a hradí ji kupující.
Další poskytované služby
Právní služby
Zajišťuje advokát Mgr. Martin Janeček (www.akhrudka.cz).
Hypotéční poradenství
Zajišťuje hypotéční specialista Jaroslava Šulcová (www.abc-hypoteky.cz).
Znalecké posudky/odhad tržní ceny
Zajišťuje koncesovaný znalec a odhadce cen nemovitostí Ing. Jiří Beránek, volejte 604 466 466.
Průkaz energetické náročnosti budovy – PNEB
Zajišťuje Ing. Vladimír Cvejn (www.3projekt.cz).
Zpracování projektů
Zajišťuje autorizovaný projektant Ing. Martin Szotkowski (www.3projekt.cz).
Návrhy interiérů a exteriérů
Zajišťuje více dodavatelů – podle typu objednávky.
Stavební úpravy interiérů a exteriérů
Zajišťuje Miroslav Valášek (www.mirekvalasek.cz)
Stavební dozory
Zajišťuje Bohuslav Sajler, volejte 605 864 950.
Poptávka spolupráce
Vyplňte a odešlete prosím následující formulář a já se vám sama ozvu.
